流芳陵园来电垂询「多图」

炒卖***是的，多买无利益可图

“你现在买是三万，十年之后就是三十万!你要是买两块的话我们公司可以给你打九五折”，电影《非诚勿扰》中秦奋相亲不成，购买了两块***做***。

导演冯小刚可以不关心用于***的***的终处理结果，但是你不能不关心。根据民政1部颁布的《关于进一步加强公墓管理的意见》等相关文件可知，无论何种形式的炒卖***都是的。也就是说，秦奋购买的第二块***如果用做***，想在几年以后出售的话，他很可能无法出手。自古以来，人们都很重视***的选择，古人选择***考虑的因素依次为：一是京城附近，其风水不消说自然是好的。

不同的地区对于严禁买卖***都有各自不同的限制。如个人购买后，若遇迁居、移1民等情况，只能向原购买单位退回，不能再次转手。而多数***根据民政1部门的要求，购买者必须出具火化证明，才能购买和使用，而为老人提前预购***者(俗称寿穴)，一个人只能购买一块。品质优良的花岗石，不易风化变质，外观色泽可保持百年以上，因此多用于墙基础和外墙饰面。

***只能缴管理费，不能买产权

在***广告中，常见的是缴纳一定金额购买“***产权”，事实上，目前出售的***只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是***的管理费。

公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳***管理费， 少数***也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买***之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的***，并不划算。地理位置因素地理位置是针对不同墓园来说的，指的是距离市区的远近和交通条件的优劣。

公墓里墓穴风水的好坏，不能按照墓穴的价格来评定。因为公墓里穴位的价值，是按照常规土地开发的角度来确定价值，例如：靠近公墓的中心区域，离着主路近的区域，或者靠着景观区近的区域等，价格相对就高，而边边角角的穴位价格就低。实际上，边角的墓穴未必风水就不好，区域的墓穴也未必就是上风上水之地。因为公墓是有边界的，而风水是无边界的。因属于根的坟墓，就像树木依靠根部吸收养分以供其成长的原理一样，与家庭的繁荣有密切之关系，所以没有坟墓的家庭，必定会招来衰运。

风景好、景观好的公墓未必风水就好。所有的公墓为了更好的销售墓穴，都是花大气力来修建陵园，各种神佛瑞兽，庭院水系，名花名树等，打造所谓景观化，艺术化，立体化，个性化的公墓。这种思维是地产经营的思维，是为了打动购买坟墓的人，并不能改善公墓的风水。墓葬风水与住宅风水大都道理相通，这就是吉地通常是为群山环抱、流水环绕、主流支流交汇处的平地及阶地，并且人们在其上选址建城、建村、建宅或建祖坟的原因。